Что в альбоме ещё не проверено — и как это записано

Любой проект стоит на исходных данных, и часть из них на момент выпуска — предположения. В двух наших альбомах это, например, размеры, снятые со скана плана, и высота потолка, принятая без замера. На листах такие места записаны, а не подразумеваются: в штампе — строка «размеры со скана, не замерены» с адресом в реестре, в верхнем углу листа — «не для производства работ», у принятых и предложенных значений — знак «*», а вопросы, на которые отвечают обмер, обследование или документ, собраны в задании на контрольный обмер. Сколько листов это касается — в таблице ниже, у цифр есть ссылки на листы.

Сколько в этих альбомах открыто

Числа прочитаны с напечатанного на листах и обновляются при каждой пересборке страницы: закрыли вопрос, перевыпустили альбом — цифры изменятся. Там, где речь о листах, стоит пара «N из M»: если N меньше M, часть листов этого не содержит.

Число в пометке листов — Квартира с эркерами: 30; Трёхкомнатная квартира: 31. У обоих альбомов оно равно сумме открытых вопросов, конфликтов и записей реестра изменений без подписи: Квартира с эркерами: 30 = 23 + 1 + 6; Трёхкомнатная квартира: 31 = 26 + 0 + 5. Формула на листе не напечатана — это сверка, которую делает сборка страницы. Основа — исходные данные, не подтверждённые обмером; на листах они идут строкой «Основа листа: …», пункты в ней разделены точкой с запятой. В таблице — число пунктов в самой полной такой строке, а не итог по всем листам.

Допущение, предложение, конфликт

Три разных способа «не знать» — и на листах они названы по-разному.

Что значат знаки на листах

Размер со скана и размер с рулетки на чертеже выглядят одинаково. Знак «*» их различает: принято, не замерено — замерить на объекте. Знак «**» — предложение проектировщика, не утверждено — согласовать с заказчиком.

От вопроса до задания на обмер

1. Вопрос попадает в реестр

   Листы реестра — Квартира с эркерами: л. 6–11; Трёхкомнатная квартира: л. 6–11. В таблице у вопроса графы «Формулировка», «Вид», «Кто решает», «Если решения нет» и «Лист, где это проявляется»; вопросов с заполненными графами: Квартира с эркерами: 23 из 23; Трёхкомнатная квартира: 26 из 26. Рядом ведётся таблица изменений проекта после выпуска листов: дата, лист, было, стало, кто решил, подпись (записей: Квартира с эркерами: 19; Трёхкомнатная квартира: 17). Над таблицей напечатан абзац о статусе решений по пунктам таблицы:

   Комплект предварительный по пунктам этих таблиц. Пока по пункту нет ответа или решения, показанное на указанном листе — допущение проектировщика, а не утверждённое решение.
   Квартира с эркерами · лист 6

   Чего реестр не делает, сказано в его примечании:

   Графа «Если решения нет» показывает состояние решения на листах; влияние на сроки и стоимость по пунктам не оценивалось.
   Квартира с эркерами · лист 11

2. Вид вопроса и «если решения нет»

   Вид — «Спорно», «Отсутствует» или «Непонятно». В графе «Если решения нет» каждый вопрос описан своими словами: что остаётся на листах, пока вопрос открыт. Самые короткие формулировки с листов:

   Вид	В альбомах	Графа «Если решения нет»
   Спорно	8 — квартира с эркерами 7 — трёхкомнатная квартира	Высоты остаются как на листе, решение не подтверждено Трёхкомнатная квартира · вопрос К-7, лист 6
   Отсутствует	9 — квартира с эркерами 11 — трёхкомнатная квартира	Графы остаются пустыми; комплект предварительный, не проверен независимо Квартира с эркерами · вопрос К-8, лист 6
   Непонятно	6 — квартира с эркерами 8 — трёхкомнатная квартира	Остаётся значение, принятое по исходным данным; оно не подтверждено, лист предварительный. Квартира с эркерами · вопрос К-5, лист 6

3. Вопрос сам говорит, чего он ждёт

   Во второй строке графы «Вид» стоит «Ждёт: …» (вопросов с такой строкой: Квартира с эркерами: 23 из 23; Трёхкомнатная квартира: 26 из 26). Сводка реестра называет вопросы, ответ на которые лежит на объекте или в документах: «ждут факта объекта» — Квартира с эркерами: 14; Трёхкомнатная квартира: 16. Они собраны в задании на обмер; сводка задания перечисляет закрываемые вопросы: Квартира с эркерами: 17; Трёхкомнатная квартира: 17.

   Здесь два утверждения на листах стоят рядом. Реестр: «Пункты, ждущие решения человека, на объекте не закрываются». Но в альбоме «Квартира с эркерами, 13 помещений» сводка задания называет и К-4 (пункт О-5) и К-13 (пункт О-17) и К-20 (пункты О-5, О-10) — в реестре у них «Ждёт: решения». По условиям задания обмер даёт по таким пунктам факт, а решение остаётся за реестром (л. 12–16).

   Здесь два утверждения на листах стоят рядом. Реестр: «Пункты, ждущие решения человека, на объекте не закрываются». Но в альбоме «Трёхкомнатная квартира» сводка задания называет и К-18 (пункт О-6) — в реестре у них «Ждёт: решения». По условиям задания обмер даёт по таким пунктам факт, а решение остаётся за реестром (л. 12–16).

4. Задание на контрольный обмер

   Листы задания — Квартира с эркерами: л. 12–16; Трёхкомнатная квартира: л. 12–16. У пунктов на объекте графы «Где», «Способ», «Что сделать», «Кто выполняет», «Точность», «Что пересчитается в альбоме», «Чем подтверждается», «Закрывает вопросы реестра»; у документов и закупки вместо части граф — «У кого, откуда», «Что получить», «К какому сроку». Пунктов с заполненными графами: Квартира с эркерами: 22 из 22; Трёхкомнатная квартира: 26 из 26. Способы в этих альбомах: Квартира с эркерами: обмер, обследование, вскрытие, документ, закупка; Трёхкомнатная квартира: обмер, обследование, закупка, документ. Пунктов в задании — Квартира с эркерами: 22 (на объекте — 17 [до демонтажа — 12; после демонтажа — 3; после черновых работ — 2]; документом и при закупке — 5); Трёхкомнатная квартира: 26 (на объекте — 17 [до демонтажа — 15; после демонтажа — 1; после черновых работ — 1]; документом и при закупке — 9). Исполнитель: Квартира с эркерами: 15 из 17 пунктов на объекте исполняет архитектор, в остальных — «конструктор или специализированная организация», «бригада по указанию прораба»; Трёхкомнатная квартира: 16 из 17 пунктов на объекте исполняет архитектор, в остальных — «конструктор или специализированная организация».

5. Кто что делает на обмере

   Так распределено на листе задания (в обоих альбомах формулировки совпадают):

   Архитектор — выполняет обмер, составляет акт контрольного обмера и подписывает результаты по размерам и конструкциям.
   Квартира с эркерами · лист 12

   Прораб (отвечает за проведение) — назначает день и порядок обхода, открывает объект и освобождает помещения, ведёт это задание и реестр изменений.
   Квартира с эркерами · лист 12

   Заказчик или его представитель — передаёт документы (план БТИ, проект дома, технические условия, паспорта), подписывает акт.
   Квартира с эркерами · лист 12

   Технадзор — при вскрытиях и обследованиях: фото с рулеткой до закрытия.
   Квартира с эркерами · лист 12

6. Факт вносится, пункт исключается

   О том, что происходит после обмера, на листах сказано дважды — в задании и в реестре:

   Пункт исключается из задания при следующем выпуске, когда акт подписан, значение внесено в проект и листы перевыпущены; знак «*» у величины снимается только замером.
   Квартира с эркерами · лист 16

   Пункт, по которому принято решение, при следующем выпуске комплекта из таблиц исключается.
   Квартира с эркерами · лист 11

   Изменения проекта после выпуска листов записываются в таблицу реестра изменений; сейчас в ней: Квартира с эркерами: 19 записей; Трёхкомнатная квартира: 17 записей.

Что получает заказчик

Не обещание «всё учтём», а четыре вещи, которые можно открыть на листах и пересчитать.

Чего этот механизм не обещает

• Не оценивает сроки и деньги по пунктам: «влияние на сроки и стоимость по пунктам не оценивалось» — так записано в примечании к реестру (Квартира с эркерами: л. 11; Трёхкомнатная квартира: л. 11).
• Не заменяет замер: пока он не сделан, в штампе остаётся строка «размеры со скана, не замерены» (листов со строкой: Квартира с эркерами: 124 из 124; Трёхкомнатная квартира: 96 из 96).
• Не принимает решения за заказчика: на обмере проектных решений не принимают, вопросы, ждущие решения человека, закрываются по реестру.
• Не доказывает полноту: страница считает напечатанное на листах и не проверяет, что знак «*» стоит у каждого неподтверждённого значения.
• Не делает комплект окончательным: страница пересказывает записи на листах и ничего не закрывает; пометка «не для производства работ» остаётся на листах (Квартира с эркерами: 124 из 124; Трёхкомнатная квартира: 96 из 96).
• Не выдаёт себя за проверенный: графы «Пров.» и «Н. контр.» основной надписи пусты (листов с пустыми графами: Квартира с эркерами: 124 из 124; Трёхкомнатная квартира: 96 из 96), и это записано в реестре изменений (альбом «Квартира с эркерами, 13 помещений», ИЗ-18, лист 11; альбом «Трёхкомнатная квартира», ИЗ-13, лист 10): «Графы «Пров.» и «Н. контр.» остаются пустыми: независимой проверки и нормоконтроля проекта не было, автор проекта сам себе их не подписывает. Комплект выпускается предварительным: пока нет подписи проверяющего и нормоконтролёра, отличных от разработчика, он не считается окончательным.»
• Не обещает, что все решения утверждены автором проекта: в графе «Кто решил, подпись» записи реестра изменений разделены так (автор проекта / исполнитель): Квартира с эркерами: см. реестр; Трёхкомнатная квартира: см. реестр.

Все открытые вопросы этих альбомов

Начало формулировки, вид, кто решает и листы, где вопрос проявляется. Полный текст — на листах.

Квартира с эркерами, 13 помещений: 23 открытых вопроса и 1 конфликт

№	Что неизвестно (начало формулировки с листа)	Вид / ждёт	Кто решает	Листы
К-1	Окно детской 2 (поз. 9) на наружной стене В: привязки 1580…3080 в источниках нет — в экспликации скана окна этой комнаты не показано. Это допущение проектировщика, центровка, а не замер: окно 1500 мм поставлено примерно по центру наружного…	Непонятно Ждёт: обмера	Архитектор-планировщик	л. 20
К-3	Несущие стены не определены (нет плана БТИ и техзаключения): до их получения демонтаж не планируется. Нужно: запросить проект дома и поэтажный план БТИ, установить серию дома; несущие стены и допустимость вмешательства определяет…	Отсутствует Ждёт: документа, обследования	Архитектор-планировщик	л. 21
К-4	Гостиная (поз. 11): мебели в модели нет, расстановка ждёт решения заказчика. Отделка, потолок, свет, розетки и декор выполнены; акцентная стена А L481 возвращена (см. К-7); картина ДК20, ваза ДК21 и подсветка картины — предложение конвейера…	Отсутствует Ждёт: решения	Дизайнер интерьера	л. 24
К-5	Гардеробная 1 (поз. 12) в натуре трапеция 2320/2132/1400, в модели прямоугольник той же площади: нужен контрольный обмер углов.	Непонятно Ждёт: обмера	Архитектор-планировщик	л. 20
К-6	Розетка Р7 (стиральная машина, ванная комната) стоит в 72 мм от угла при норме от 150 мм. Р7 возвращена на прежнее место: стена В, смещение 2543 мм, высота 949 мм — норма ПУЭ 6.6.30 (не выше 1 м) выполнена, флага решения нет; конвейер…	Спорно Ждёт: решения	Инженер-электрик	л. 29
К-7	Акцент L481 занимает больше порога 15 % площади поверхностей на акцентной стене А Гостиной — 16 % (проверка по доле акцента, замечание открыто намеренно). Красить плоскость целиком (нужна поддержка в модели), перенести акцент на предметы (в…	Спорно Ждёт: решения	Колорист-комплектатор	л. 58
К-8	Графы «Пров.» и «Н. контр.» в штампе пусты: их заполняет человек, подписи проверяющего и нормоконтролёра автор проекта не ставит; для выдачи нужны разные подписанты, отличные от разработчика. Решение автора (ИЗ-18): графы остаются пустыми…	Отсутствует Ждёт: решения	Нормоконтролёр	л. 2
К-10	Прямые углы помещений с кухней, санузлами, гардеробными и встроенной мебелью по скану не подтверждены (скос стен приведён к ступеням): ванная комната, тёмная комната, детская 1, коридор, кухня, прихожая-коридор, гардеробная 2, детская 2…	Отсутствует Ждёт: обмера	Архитектор-планировщик	л. 20
К-12	Состав подрядчиков и поставщиков (кто покупает и кто монтирует радиаторы, подоконники, двери, розетки) от заказчика не получен. Принята типовая схема частного ремонта (ИЗ-17): материалы и оборудование покупает заказчик по спецификациям…	Отсутствует Ждёт: решения	Прораб-координатор	л. 2
К-13	Детская 2: рабочий стол М36 у стены Б получает боковой свет от окна справа от сидящего; для правши лучше свет слева подтвердить, кто сидит за столом (правша или левша), иначе решить зеркальной расстановкой (нужен перенос двери) либо второй…	Спорно Ждёт: решения	Дизайнер интерьера	л. 24
К-14	Из чего стены под навесными шкафами — Ванная комната (стена Б, М8), Кухня (стена А, М24–М26), Гардеробная 2 (стена В, М33)? Проекта дома нет, на скане материал и толщина не читаются. Нужно обследование: материал основания определяет крепёж…	Отсутствует Ждёт: вскрытия	Мебельщик	л. 82, л. 84, л. 85
К-15	Стояки Ст К1-2 и Ст В1-2 (в данных (9400; 6300) и (9560; 6300), короб и люк) попадают в проём окна Детской 2 по стене В (8540–10040): совместить с радиатором под окном и шторами нельзя. Привязку осей стояков от двух стен никто не замерял; в…	Спорно Ждёт: обмера, затем решения	Инженер ВК (вода, канализация)	л. 40, л. 41, л. 20
К-17	Ведущий цвет — Paper F497 на стенах и потолке — занимает больше 80 % площади поверхностей в Тёмной комнате (87 %), Гардеробной 2 (89 %), Гардеробной 1 (86 %) и Балконе 1 (85 %): второй цвет почти не читается. Это цвета автора проекта.…	Спорно Ждёт: решения	Колорист-комплектатор	л. 58
К-18	Вытяжка М25 встроена в навесной модуль на отметке 1550 мм: её низ над электрической варочной панелью 610 мм, а фартук 650 мм при практике 450–600 мм. Модель вытяжки не выбрана, паспорта нет, допустимая высота над варочной неизвестна.…	Спорно Ждёт: данных закупки, затем решения	Мебельщик	л. 81
К-19	Привязка угла помещения «Гостиная» (поз. 12 скана; в примечании проекта названо «зал») принята в точке (10670; 3470) мм — это допущение, не замер: по пиксельной привязке скана угол может лежать примерно на 700 мм левее. От этой точки по оси…	Непонятно Ждёт: обмера	Архитектор-планировщик	л. 20
К-20	Наружные скошенные стены (в натуре под 45°) заменены на планах ступенями: движок описывает только ортогональную геометрию. Гостиная — три ступени, площадь по модели 14,55 м² против ≈17 м² по реконструкции контура; Гардеробная 1 …	Спорно Ждёт: решения	Архитектор-планировщик	л. 20, л. 24
К-21	Все размеры сняты с размерных цепочек растрового скана заказчика, контрольного обмера нет. Площади помещений и «Общая площадь 102,67 м²» в штампе каждого листа — расчётные по модели, не обмерные: итог зависит от ступеней вместо скоса (К-20)…	Отсутствует Ждёт: обмера	Архитектор-планировщик	л. 2, л. 20
К-22	Окно Гостиной (пом. 11) на стене В, часть 2: остекление показано по обмерному скану, размеры 1500×1600 мм и подоконник 900 мм приняты типовыми, не замерены. Нужен контрольный обмер окна: положение, ширина, высота, подоконник.	Непонятно Ждёт: обмера	Архитектор-планировщик	л. 20
К-23	Две розетки выше 1 м от пола остаются предложением проектировщика, решения автора нет: Р21 (вытяжка М25, 2200 мм, в модуле за съёмной панелью, Кухня) и Р27 (слаботочный щит ЩС, 1600 мм, Прихожая-коридор). Основание — назначение розетки…	Спорно Ждёт: решения	Инженер-электрик	л. 29, л. 32
К-24	Высота потолка 2700 мм принята: источника (замер, проект дома) в материалах объекта нет. От неё зависят вертикальные размеры альбома: развёртки, шкафы и встроенная мебель, плитка, потолки, объёмы работ. Замерить высоту на объекте в каждом…	Непонятно Ждёт: обмера	Архитектор-планировщик	л. 20
К-25	Разрешённая мощность 15 кВт принята, технических условий в материалах объекта нет; расчётная мощность 11,2 кВт. Сверить с техническими условиями.	Непонятно Ждёт: документа	Инженер-электрик	л. 34
К-26	Артикулы изделий отделки не выбраны. Инженерная доска (пом. 1, 3, 4, 6, 8, 9, 11, 12), керамогранит пола (пом. 2, 5, 7, 10, 13), керамогранит стен санузла и ванной (пом. 2, 10) и фартука кухни (пом. 6), плинтус МДФ (пом. 1, 3–9, 11, 12)…	Отсутствует Ждёт: данных закупки, затем решения	Отделочник	л. 49, л. 50, л. 51, л. 52, л. 53, л. 55, л. 58, л. 60, л. 89, л. 121, л. 123
К-27	Модели встраиваемой техники кухни не выбраны: холодильник (М20), духовой шкаф (М22) и посудомоечная машина (М27) заданы описанием «аналог по характеристикам» — без производителя, серии и кода. Размеры ниш и вентзазоры взяты по типовой схеме…	Отсутствует Ждёт: данных закупки, затем решения	Мебельщик	л. 81, л. 82
Кф-1	Стояки Ст К1-2, Ст В1-2 с коробом и люком попадают в проём окна Детской 2 (стена В, 8540–10040): положение стояков и окна не замерено; вопрос К-15.	конфликт между разделами	—	л. 40, л. 41

Полная формулировка, последствия «если решения нет» и все листы — на листах 6–11 альбома.

Трёхкомнатная квартира: 26 открытых вопросов

№	Что неизвестно (начало формулировки с листа)	Вид / ждёт	Кто решает	Листы
К-1	Ванная (2250 × 1970 мм): после утверждения стиральной машины с вертикальной загрузкой 400 × 600 мм (ИЗ-11) замечания по дверце машины и боковому зазору унитаза П2 сняты. Остаются: в зоне 750 мм перед ванной П1 стоит умывальник П3; розетка…	Спорно Ждёт: решения	Инженер ВК (вода, канализация)	л. 39, л. 29
К-2	Артикул плитки и калибр партии (фактический размер плитки) для ванной и санузла 2 не заданы: раскладка рассчитана по номинальным размерам — пол 600 × 600 мм, стены 600 × 1200 мм. Требование к закупке: выбрать плитку и до раскладки измерить…	Отсутствует Ждёт: данных закупки, затем решения	Плиточник	л. 48, л. 50, л. 51
К-3	Доли цвета по поверхностям не укладываются в схему 60/30/10 и её варианты: ведущий цвет занимает 33 % в спальне 1, 38 % в спальне 2 и 32 % в кухне-гостиной (нужно от 50 %); акцент в спальне 1 — 19 %, в спальне 2 — 18 % (больше 15 %); в…	Спорно Ждёт: решения	Колорист-комплектатор	л. 54
К-4	Вход в санузел 2 (с унитазом) — из кухни-гостиной: так по плану заказчика (ниша у входа на плане открыта в кухню-гостиную, в проекте закрыта перегородкой по линии низа прихожей). Вход в помещение с унитазом принято устраивать из коридора…	Спорно Ждёт: решения	Архитектор-планировщик	л. 21, л. 24
К-5	Санузел 2 (1675 × 1580 мм): перед душем П6 до противоположной стены 630 мм (нужно 750); зону перед унитазом П7 и умывальником П8 занимает сам поддон душа П6; боковой зазор умывальника П8 — 150 мм (нужно 200). Принять как проектное решение…	Спорно Ждёт: решения	Инженер ВК (вода, канализация)	л. 39
К-7	Розетки выше 1 м от пола (норма ПУЭ, п. 6.6.30 — не выше 1 м). Р7 (стиральная машина) и Р8 (фен) в ванной стояли на 1200 мм, Р33 (фен, санузел 2) — на 1100 мм: назначение не требует такой высоты, розетки опущены до 1000 мм (запись ИЗ-9).…	Спорно Ждёт: решения	Инженер-электрик	л. 29, л. 32
К-8	Проект кухни не утверждён заказчиком: выводы кухонной техники (мойка М7, посудомоечная М14, варочная панель и духовой шкаф М8, вытяжка М15, холодильник М6) приняты по типовой расстановке техники. Раскладка гарнитура принята автором…	Отсутствует Ждёт: документа, обмера, затем решения	Мебельщик	л. 65, л. 29
К-9	Гардеробная состоит из двух частей; проход между ними через стык — 280 мм (нужно 700 мм), он сужает систему хранения Г1. Принять как технический проход нельзя: по практике проектирования технический проход не уже 700 мм, меньше 600 мм …	Спорно Ждёт: решения	Дизайнер интерьера	л. 26, л. 63
К-11	Высота потолка 2700 мм принята: на плане заказчика она не указана. От неё зависят вертикальные размеры альбома (развёртки, шкафы, плитка, объёмы работ). Замерить высоту на объекте.	Непонятно Ждёт: обмера	Архитектор-планировщик	л. 21
К-12	Две конструкции плана заказчика не определены: утолщение стены 190 × 1360 мм в гардеробной у спальни 2 (вентблок или пилон) и элемент 1470 × 160 мм на линии простенка кухни-гостиной (пилон, балка или барная стойка). Элемент 1470 × 160 мм на…	Непонятно Ждёт: обследования	Архитектор-планировщик	л. 21, л. 26
К-13	Размеры сняты со скана плана заказчика по размерным цепочкам, контрольный обмер на объекте не выполнялся; толщины стен приняты 250 мм (наружные) и 150 мм (перегородки), на плане 85–190 мм. В двух местах принятое значение отличается от числа…	Непонятно Ждёт: обмера	Архитектор-планировщик	л. 21
К-14	Разрешённая мощность 15 кВт принята по типовой квартире, технических условий в материалах объекта нет; расчётная мощность 11,8 кВт. Сверить с техническими условиями.	Непонятно Ждёт: документа	Инженер-электрик	л. 34
К-15	Графы «Пров.» и «Н. контр.» в штампе пусты: их заполняет человек, подписи проверяющего и нормоконтролёра разработчик проекта не ставит; для выдачи нужны подписанты, отличные от разработчика. Решение автора (ИЗ-13): графы остаются пустыми…	Отсутствует Ждёт: решения	Нормоконтролёр	л. 2
К-16	Сдача разделов специалистами для этого проекта не оформлена (нет файлов решений по ролям). В альбоме нет листов «Пожарная безопасность» и «Звукоизоляция», программы испытаний и приёмки, допуска ГИПа. Решить, какие из этих разделов входят в…	Отсутствует Ждёт: решения	Главный инженер проекта (ГИП)	л. 2
К-17	Положение стояков условно, на объекте не замерено: стояки канализации и холодной воды — в коробе Ш1 248 × 459 в углу ванной и в стене-пилоне Ш2 270 мм между санузлом 2 и кухней (по плану заказчика). От положения стояков зависят привязки…	Непонятно Ждёт: обмера	Инженер ВК (вода, канализация)	л. 39, л. 40
К-18	Санузел 2: ниша 1600 × 1840 мм у входа закрыта перегородкой, ниша 660 × 260 мм (уступ по плану) — фальш-стеной с рамой инсталляции: проектное решение, на плане заказчика ниша у входа открыта в кухню-гостиную. От закрытия зависят размеры…	Спорно Ждёт: решения	Архитектор-планировщик	л. 39
К-19	Модель стиральной машины П4 не выбрана. Условие закупки (решение автора проекта, ИЗ-11): вертикальная загрузка, габарит в плане 400 × 600 мм (ширина 400 мм вдоль стены Б, глубина 600 мм), высота по паспорту (в расчёте 900 мм). Машина с…	Отсутствует Ждёт: данных закупки, затем решения	Инженер ВК (вода, канализация)	л. 39, л. 41
К-20	Несущие стены не определены: проект дома и план БТИ в материалах объекта отсутствуют, тип и серия дома неизвестны, техническое заключение о несущих конструкциях не выполнялось. До заключения все существующие стены считаются несущими…	Отсутствует Ждёт: документа, обследования	Архитектор-планировщик	л. 22
К-21	Прямые углы помещений с кухней, санузлами, гардеробной и встроенной мебелью по скану не подтверждены: спальня 1, ванная, гардеробная, прихожая, кухня-гостиная, санузел 2. Нужен контрольный обмер: длины сторон и обе диагонали каждого…	Отсутствует Ждёт: обмера	Архитектор-планировщик	л. 21, л. 26
К-22	Состав подрядчиков и поставщиков (кто покупает и кто монтирует радиаторы, подоконники, двери, розетки) от заказчика не получен. Принята типовая схема частного ремонта (ИЗ-14): материалы и оборудование покупает заказчик по спецификациям…	Отсутствует Ждёт: решения	Прораб-координатор	л. 2
К-23	Артикулы изделий отделки не выбраны. Инженерная доска (пом. 1, 3, 4, 6, 8), керамогранит пола (пом. 2, 5, 7), керамогранит стен (пом. 2, 7), керамогранит фартука кухни (пом. 6) и плинтус МДФ (пом. 1, 3, 4, 5, 6, 8) заданы характеристиками …	Отсутствует Ждёт: данных закупки, затем решения	Отделочник	л. 48, л. 49, л. 50, л. 51, л. 52, л. 53, л. 55, л. 69, л. 92, л. 95
К-24	Модели встраиваемой техники кухни не выбраны: холодильник (М6) и посудомоечная машина (М14) заданы описанием «аналог по характеристикам» — без производителя, серии и кода. Размеры ниш и вентзазоры взяты по типовой схеме на 60 см, а не по…	Отсутствует Ждёт: данных закупки, затем решения	Мебельщик	л. 65, л. 66
К-25	Скрытые двери Д-2 (спальня 1 и спальня 2), Д-3 (ванная) и Д-4 (гардеробная) заданы размером проёма 800×2100 со скана плана заказчика; проёмы существующие, расширять их до технического заключения (К-20) нельзя. Скрытый блок ставят в проём с…	Непонятно Ждёт: обмера, затем решения	Архитектор-планировщик	л. 24, л. 88
К-26	Входная дверь Д-1 существующая. По плану заказчика полотно открывается наружу, в общий коридор: на плане дверей и обмерном плане дуга показана наружу, как в данных объекта. Направление открывания на объекте не проверено и не выбирается за…	Непонятно Ждёт: обследования, затем решения	Архитектор-планировщик	л. 24
К-27	Окна ОК-1…ОК-4 в проекте существующие: демонтажа и замены окон нет ни на плане демонтажа, ни в ведомости объёмов работ; ведомость заполнения проёмов фиксирует их размеры, а не заказ новых блоков. Подоконная доска и глубина откоса не заданы…	Непонятно Ждёт: обмера, затем решения	Архитектор-планировщик	л. 24
К-28	Сроки поставки и изготовления изделий с длинной поставкой не получены ни от одного поставщика: скрытые двери Д-2…Д-5, кухонный гарнитур, встраиваемая техника, керамогранит, инженерная доска, сантехника и инсталляции, встроенная мебель по…	Отсутствует Ждёт: данных закупки, затем решения	Прораб-координатор	л. 17, л. 95, л. 89

Полная формулировка, последствия «если решения нет» и все листы — на листах 6–11 альбома.

Что обычно спрашивают

Можно ли по такому альбому вести работы?

Комплект для этого не предназначен: на листах напечатано «ПРЕДВАРИТЕЛЬНО · не для производства работ» (листов с пометкой: Квартира с эркерами: 124 из 124; Трёхкомнатная квартира: 96 из 96), а в задании на обмер записано, что заказываемое по размеру из задания до закрытия пункта не заказывают. Что именно зависит от пункта, видно в графе «Что пересчитается в альбоме».

На листах: Квартира с эркерами: задание — л. 12–16; Трёхкомнатная квартира: задание — л. 12–16.

Кто делает контрольный обмер?

По листу задания: архитектор выполняет обмер, составляет акт контрольного обмера и подписывает результаты по размерам и конструкциям; прораб отвечает за проведение — назначает день и порядок обхода, открывает объект и освобождает помещения; заказчик или его представитель передаёт документы и подписывает акт; технадзор — при вскрытиях и обследованиях. В графе «Кто выполняет» архитектор указан в Квартира с эркерами: 15 из 17 пунктов на объекте; Трёхкомнатная квартира: 16 из 17 пунктов на объекте.

На листах: Квартира с эркерами: л. 12–16; Трёхкомнатная квартира: л. 12–16.

Что, если замер не совпал с проектом?

В пределах допуска пункта принимается измеренное значение, лист перевыпускается, знак «*» снимается. Если разница больше допуска или контрольные промеры расходятся более чем на 2 %, промер повторяют; не подтвердилось — запись в реестр изменений (дата, лист, было, стало, кто решил, подпись), и работы в этом месте не начинают. Если затронуты несущая стена, стояк, вентканал или мокрая зона, об этом сразу сообщают владельцу раздела и ГИПу (главному инженеру проекта). На объекте устно ничего не согласуется: каждое решение — записью в реестр с подписью.

На листах: Квартира с эркерами: л. 12–16; Трёхкомнатная квартира: л. 12–16, блок «Если факт не совпал с проектом».

Точно ли знак «*» стоит у каждого неподтверждённого значения?

Эта страница такого не доказывает. Она считает то, что напечатано на листах: листов, где знак «*» или «**» стоит у значения в чертеже: Квартира с эркерами: 59 из 124; Трёхкомнатная квартира: 60 из 96; из них с расшифровкой знака на этом же листе: Квартира с эркерами: 59 из 59; Трёхкомнатная квартира: 60 из 60. Полноту можно проверить только чтением листов и реестра; у каждого вопроса реестра есть графа «Лист, где это проявляется».

На листах: Квартира с эркерами: л. 6–11; Трёхкомнатная квартира: л. 6–11.

Откуда на этой странице числа?

Страница собирается из самих выпусков. Числа читаются из напечатанного на листах текста: сводок реестра и задания, строк их таблиц, пометки «ПРЕДВАРИТЕЛЬНО» и строки штампа. Перед публикацией они сверяются: строки таблиц со сводкой, пометка листов с реестром. Если что-то не сходится, страница не собирается. Перевыпустили альбом — пересобралась и страница.